💡 바쁘신 분들을 위한 핵심 요약장점 1: 신규 분양 주택 및 오피스텔 등록 시 최대 85~100%의 취득세 감면 혜택을 제공받아 초기 투자금을 절약할 수 있습니다.장점 2: 요건 충족 시 종합부동산세 합산 배제 및 양도소득세 중과 배제, 장기보유특별공제로 세금 폭탄을 피할 수 있습니다.단점 1: 10년이라는 긴 의무 임대기간이 부여되며, 해당 기간 내 임의 매각 시 수천만 원의 과태료가 부과됩니다.단점 2: 임대료 증액 상한 5% 룰이 엄격하게 적용되며, 임대보증금 보증보험 가입 의무화로 인한 추가 비용이 발생합니다.먼 미래에 학생들을 위한 장학재단과 안정적인 실버타운을 건립하겠다는 목표를 세운 후, 이를 뒷받침할 탄탄한 캐시카우(Cash Cow) 시스템이 필요했습니다. 자연스럽게 부동산 임대 수익 ..